ObjektpräsentationEinfamilienhaus Vaterstetten

Vaterstetten · Münchner Osten

Großes Grundstück. Ruhige Familienlage. Viel Perspektive.

Ein gewachsenes Einfamilienhaus auf ca. 1.000 m² Grundstück – ideal für Familien, die heute einziehen möchten, und Käufer, die den Standort langfristig weiterdenken.

Kaufpreis1,439 Mio. €
Grundstückca. 1.000 m²
Wohnflächeca. 190 m²
Zimmer6

Überblick

Ein Zuhause mit Raum – und ein Grundstück mit Zukunft.

In einer ruhigen Wohnlage von Vaterstetten verbindet diese Immobilie großzügiges Familienwohnen mit einer seltenen Grundstücksgröße. Der Bestand bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer, die sofort Raum brauchen und später nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Zusätzlich eröffnet das Grundstück Perspektiven: Neben dem Erhalt und der Aufwertung des Hauses wurden ein Doppelhaus-Neubau sowie eine Mehrfamilienhaus-Variante ähnlich der Nachbarschaft mit Architekt und Gemeinde vorbesprochen. Verbindlich bleibt die finale Prüfung.

ObjektEFH
Wohnflächeca. 190 m²
Grundstückca. 1.000 m²
Stellplätze3
EnergieKlasse B

Platz für Familie

Helle Räume, Gartenbezug und flexible Bereiche für Alltag, Arbeit und Rückzug.

Ruhige Wohnlage

Gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und kurze Wege im Münchner Osten.

Sofort nutzbar

Ein Bestand, der heute funktioniert und morgen hochwertig veredelt werden kann.

Mehr Wertperspektive

Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus als vorbesprochene Optionen mit Prüfungsvorbehalt.

Impressionen

Ein Ort, der Ruhe, Garten und Familienleben verbindet.

Die Bilder zeigen den Charakter der Immobilie: ein großes Grundstück, grüne Einbindung und Räume, die sich für unterschiedliche Lebensphasen eignen.

Potenzial

Drei denkbare Wege für unterschiedliche Käuferprofile.

Die Immobilie ist interessant für Eigennutzer, Familien mit langfristigem Blick und Käufer, die eine Entwicklung prüfen möchten. Die dargestellten Möglichkeiten sind bewusst als Perspektiven formuliert; vertiefende Details erhalten Interessenten auf Anfrage.

Modernisierte Außenansicht mit Pool
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Bestand veredeln

Einziehen, modernisieren und aus dem vorhandenen Haus einen stilvollen Familiensitz mit Gartenbezug entwickeln.

  • Wohnfläche und Garten direkt nutzbar
  • Aufwertung nach eigenem Stil
  • Interessant für Eigennutzer
Doppelhaus-Rendering
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Doppelhauslösung

Eine vorbesprochene Alternative für Familien, Generationenmodelle oder eine spätere Teilverwertung.

  • Mit Architekt/Gemeinde vorbesprochen
  • Mehr Infos bei Kontaktaufnahme
  • Genehmigung vorbehalten
Mehrfamilienhaus-Rendering
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Mehrfamilienhaus-Perspektive

Eine dichtere Bebauung ähnlich der Nachbarschaft kann als langfristige Entwicklung geprüft werden.

  • Für Käufer mit Entwicklungsblick
  • Mehr Infos bei Kontaktaufnahme
  • Finale Prüfung erforderlich

Wohnvision

Ein Ausblick auf mögliche Wohnqualität.

Die Visualisierungen zeigen mögliche Stimmungen für Modernisierung, Außenbereich und Familienzonen. Sie sind Inspiration, nicht Zusicherung.

Visualisierungen sind unverbindlich. Baualternativen ersetzen keine baurechtliche Prüfung; nähere Informationen erhalten Interessenten im persönlichen Gespräch.

Vaterstetten

Familienfreundlich wohnen – München gut erreichbar.

Vaterstetten zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Osten: grün, gewachsen und alltagstauglich. Schulen, Kinderbetreuung, Sport und Nahversorgung prägen den Standort ebenso wie die gute Anbindung Richtung München.

Umfeld Vaterstetten

Familienalltag

Schulen, Betreuung und Versorgung im Gemeindeumfeld.

Natur & Ruhe

Gewachsene Wohnstraßen und viel Grün.

Freizeit

Sport, Vereine und Naherholung in der Umgebung.

Anbindung

S-Bahn und Straßenanbindung Richtung München.

Mobilität

S-Bahn Vaterstetten

Anbindung Richtung München.

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Einkauf

Nahversorgung

Einkauf und Alltag in Vaterstetten.

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Freizeit

Sport & Vereine

Aktive Freizeitangebote in der Nähe.

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Grundrisse

Klare Struktur über drei Ebenen.

Das Haus bietet Platz für gemeinsames Wohnen, private Rückzugsräume und zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss.

Grundriss EGErdgeschossWohnen, Küche, Terrasse
Grundriss OGObergeschossFlexible Familienebene
Grundriss KGKellergeschossHobby, Lager, Technik

Kontakt

Interesse? Gerne telefonisch oder per WhatsApp.

Die genaue Adresse und weiterführende Unterlagen erhalten qualifizierte Interessenten auf Anfrage. Für eine erste Einordnung empfiehlt sich ein kurzes persönliches Gespräch.